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常見問題

群尚驗屋如何預約?

您可以透過加入官方 LINE@(id:@688pakqf)
① 需填寫驗屋資訊
② 確認報價以及預約時間
③ 預付訂金 30% ,尾款部份於驗屋當日完成再付費
④ 我們會在前一天與您聯繫並且告知當天驗屋人員姓名及聯絡方式
⑤ 當天我們會統一集合後到達現場驗屋

週末例假日或夜間有提供服務嗎?

目前提供服務的時間為週六、週日及國定假日。另外因新成屋配合建設公司工務人員出勤時間及環境條件考量,無提供夜間服務(17:00 以後)。

驗屋費用如何計價?

費用都是公開透明,官網及臉書皆有一般性報價表 主要依照您選擇的檢驗項目、室內實際坪數、建案所在地及個案類型,將為您做客製化報價。室內坪數含陽台計算方式:【權狀坪數-公設坪數=主建物+附屬建物(陽台)】若是同社區多戶預約同一天驗屋將另有折扣優惠。

服務範圍包含哪些地區?

目前服務範圍包含台北市、新北市、基隆市、桃園市、新竹市、新竹縣。

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驗屋問題

驗屋日期如何取消或修改?

的確有時候會遇到臨時事件而需要改期或是取消,但是我們希望可以在預約時間七天前更改日期 【本公司採預約制,乙方因故取消,於一周前(含)告知可退款訂金 100%,】、【三日前(含)告知退款訂金 30%,改期請於一周前告知,經雙方合意後方可改期檢驗,改期以兩次為限。】 若遇到天災或其他不可抗力因素導致無法驗屋,將以政府公告之停止上班情形公告為準,我們會重新與您約定驗屋日期。

驗屋報告如何提供? 多久提供?

本公司驗屋完成時會有一份簡易手稿記錄提供登記需整修部分,部分建商會現場繕寫需修補瑕疵之部分,有些建商則以最終驗屋報告為主完整報告為了謹慎及完整,必須驗屋人員填寫完成,再由主管檢查確認完成之後,才能放心提供給業主,所需要時間為 5~10 個工作天,為了一份完善的報告,我們用心製作,也請您稍做等待。

驗屋前後若有法律諮詢需求,可以協助嗎?

群尚工程邀請專業律師協助,若有法律諮詢服務群尚工程都可以協助引薦,協助釐清責任歸屬並加上專業營建經驗提供具體建議。

驗屋費用有包含複驗嗎?

報價僅為初驗之一次性費用,初驗後的屋況若需要再委託複驗,複驗的費用以初驗費用之六折做為優惠。

需要事先準備什麼?

可以提供客服人員建築平面圖、水電圖、客變圖、建材表或買賣合約書之電子檔,以利我們現場協助確認。

請問室內坪數會丈量嗎?

目前沒有提供該項服務基本上成屋丈量的坪數與將會與合約和權狀記載的坪數出現些許差異,原因關係到壁面完成面會有其誤差,建議請代書向地政機關申請謄本和測量成果圖覆核。

請問會丈量停車位嗎?

當然可以,此項為群尚的附加服務,不加收任何費用,但丈量後數值不記載於驗屋報告中。請驗屋當日確認建設公司是否已開放有停車之場域,若有開放我們很樂意為您丈量。

預約驗屋時間需提早多久呢?

建議至少提早兩週前預約,這樣將較好安排驗屋時間,另外週六及週日通常為較熱門時段,儘早通知會更加有機會安排。

驗屋時間大約需要多久?

一般大樓初驗驗屋時間基本2.5~3小時,也會依照實際坪數大小及檢測項目而定,其中還需要長時間試水,以及確認瑕疵的部分,當然也有可能會需要更久的時間,檢測完畢後將協助屋主向建商人員說明後才會離開,透天時間大約5~8小時。

驗屋是否會破壞房屋結構?

採用非破壞性檢測方式,所有的驗屋儀器及檢驗方法皆不會破壞到房屋本體。

檢測完畢後,是否能協助與建設公司溝通後續修繕問題?

當然可以,我們會盡力協助溝通跟說明,檢測完成後,將與屋主及建商說明當日檢測所發現的問 題,透過專業有效的溝通達成雙方共識,讓後續修繕交屋時程更順利推進,如有不清楚的地方,都可以詢問驗屋人員。